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标题 正式版购房合同范本
范文
    购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。下面小编为大家分享了购房合同范本，欢迎借鉴!
    
    正式版购房合同范本1
    卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
    买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
    第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
    第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
    第三条 付款时间与办法：
    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
    第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
    第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
    第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
    第七条 本合同主体
    1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________，代表人是____________。
    第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
    第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
    第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：
    出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
    身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
    地 址：___________________ 地 址：____________________
    邮 编：___________________ 邮 编：____________________
    电 话：___________________ 电 话：____________________
    代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
    身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________
    见 证 方： 鉴证机关：
    地 址：
    邮 编：
    电 话：
    法人代表：
    代 表： 经 办 人：
    日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日
    正式版购房合同范本2
    甲方(卖方)： 身份证号码：
    甲方代理人： 身份证号码：
    乙方(预购方)： 身份证号码：
    甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。
    第一条 乙方预购《 》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
    第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙方采取_ _方式。签订正式合同时首付款 万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。
    第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 _________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
    第四条 甲、乙双方商定，预订期为_________ 天，甲乙双方于___ 年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
    第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
    注明：1：该房为__________房。
    2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。
    3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。
    4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由( 方)承担。
    5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。
    第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
    第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。
    其他约定：_______________________________________________________________________________________________
    甲方：(签章)
    乙方：(签章)
    甲方代理人：
    见证方： (签章)
    见证方经办人： (签章)
    年 月 日
    正式版购房合同范本3
    甲方：(出卖人)__________
    法定代表人：______________
    地址：____________________
    邮编：____________________
    电话：____________________
    传真： ___________________
    乙方：(买受人)__________
    地址：____________________
    邮编：____________________
    电话：____________________
    身份证号码：______________
    为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：
    一、房屋基本情况
    乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号 楼盘：________号楼________单元________号房屋，建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用建筑分摊面积为________平方米。房屋单价________元(美元)/平方米， 总房款为(小写)________元(美元)，(大写)________元(美元)。户型为 ________________。
    二、认购期间
    甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。
    三、定金
    本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)_______元(美元)，(大写)______________元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。
    四、付款方式
    乙方同意选择下列_______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。
    1.一次性付款
    2.分期付款：于签约当日付 _______%，剩余房款在______ 日内分________ 次付清;
    3.个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 ________%的首付款。
    五、证明文件
    甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。
    1.企业法人营业执照证号：________________
    2.政府立项证明证号：________________
    3.房地产开发企业资质证书证号：________________
    4.国有土地使用权证书证号：________________
    5.建设工程规划许可证包括附图)证号：________________
    6.建设用地规划许可证证号：________________
    7.施工许可证证号：________________
    8.房屋销售许可证证号：________________
    六、甲方承诺
    1.具备商品房销售(预售)条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。
    2.在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。
    七、乙方承诺
    在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。
    八、其他
    甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。
    1.甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
    2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
    3.甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。
    九、不可抗力
    1.如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。
    2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。
    十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
    十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
    甲方：________________
    法定代表人：__________
    日期：________________
    乙方：________________
    日期：________________
    
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更新时间：2025/5/15 19:18:29