| 标题 | 具有法律效应的租房合同参考样本 |
| 内容 | 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：_________________________联系电话：_______；身份证：___________________ 承租方（以下简称乙方）：_________________________联系电话：_______ 身份证：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于涪城区荷花东街39号.亚川桂园逸景_；位于第__13 楼 3〔号〕，建筑结构为_钢混，建筑面积_65.55_平方米（其中实际建筑面积__55.51_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_10.04_平方米）； 第二条 房屋用途 该房屋用途为___居住___。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自____年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第四条 租金 该房屋租金为（ 币）____千___百 __拾 __元整。押金为（ 币）____千___百 __拾 __元整 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 房屋期限为一年,经协商 房屋租金按6个月结算一次，由签订合同起,乙方提前1个月交付给甲方 第六条 维修养护责任 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由_乙___方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第七条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第八条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．天燃气费； 3．电话费； 4．物业管理费； 5．清洁费； 6 第九条 房屋设置:沙发一个,双人床一张,洗衣机一台,有线电视机顶盒一台<带卡>,前锋10升热水器一台,窗帘2幅,可供乙方使用,若有损坏照价赔偿.房内应保持整结卫生,不得乱贴乱画. 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前___1_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_1___个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．利用承租房屋进行违法活动的； 5．故意损坏承租房屋的； 6．_____________________________。 第十一条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十二条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十三条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十四条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交绵阳市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十五条 合同份数 本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________ 授权代表（签字）：________________ 授权代表（签字）__________________ ________年______月______日 ________年______月______日 |
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