住宅质量保证书5篇2020


    住宅质量保证书就是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件。那么其具体是什么样的呢?以下是小编给大家整理的一些住宅质量保证书,希望对大家有所帮助,欢迎阅读与借鉴。
    住宅质量保证书1
    甲方(卖方):乙方(买方):
    由甲方开发新建座落在市区(镇)路(街)住宅工程第单元、第层#住房套的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量水平,维护商品住宅消费者合法权益,根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求,如果商品住宅出售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷,由甲方履行保修义务,承担保修责任。
    一、该工程在竣工验收时,经验收组评价其工程质量等级为,且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程,按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年,在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷,由甲方履行保修义务、承担保修责任。
    二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为:
    1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年;
    2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂,五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏,其保修期均为2年;
    3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期;
    4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年,其他部位、部件的保修期为1年;
    5、该商品住宅售出后,由甲方委托的物业管理公司负责维修处理;
    6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用,交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备,由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日,即年月日起计算。
    三、在保修期内,因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,乙方可以向甲方提出赔偿要求,甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当,如擅自改动结构、设备位置的不当装修等,或等三方和不可抗力造成的质量缺陷,不属甲方保修范围。
    甲方(章):___________乙方:_______________
    法定代表人:_________法定代表人:_____________
    联系电话:_____________联系电话:_____________
    ____年__月__日____年__月__日
    __市建筑工程质量监督站制
    住宅质量保证书2
    一、质量验收
    本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格,并在 建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)
    二、保修期限
    在保修期内,在正常使用条件下,土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修,并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)
    保修项目保修期限
    1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年
    2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年
    3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年
    4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年
    5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年
    6、卫生间、厨房地面积水。一年
    7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月
    8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月
    9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内
    10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
    三、保修处理
    我们自收到客户保修要求后,本着“急用户之所急”的态度,对影响使用的项目随报随修,其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
    对紧急问题可组织抢修。
    对因气候等因素无法在10日内彻底保修者,先进行保证生活条件的措施性处理,一旦具备条件,立即组织处理,并向客户说明解释清楚。
    四、保修起始日期
    自入住通知单通知入住日期开始计算。
    五、保修范围内的问题
    对因自然灾害,不可抗力造成的质量损害,对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
    六、其它
    对超过规定期限或超出保修范围者,在力所能及条件下,可进行维修服务,按规定收取成本费和较优惠的人工费。
    七、监督投诉
    凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理,不负责任、为难用户者,客户可向物业公司、直至本公司投诉。
    投诉电话:_________
    投诉部门:_________
    八、物业管理
    本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修,保修时,请客户直接与该物业管理公司联系。
    联系电话:________
    联系人:__________
    办公地点:___________
    九、公司为各业主建立维修台帐,如需查询维修记录请到物业公司工程部。
    住宅质量保证书3
    本着对住户负责、对社会负责的原则,本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅,在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺:
    一、本住宅建筑面积为___平方米,其中公共建筑面积分摊___平方米。
    二、本住宅系统具有相应资质单位设计,并经政府有关部门审定。
    三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。
    四、本住宅自签约后交付之日起,在正常使用情况下,各部位、部件保修内容与保修期:
    1.屋面防水层3年;
    2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年;
    3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年;
    4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
    5.门窗安装不密闭,出现翘裂、五金件损坏1年;
    6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年;
    7.管道堵塞2个月。
    五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题,本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的,由责任人承担相应责任。
    六、住宅竣工后,在规定使用年限内正常使用情况下,经市有关专业主管部门鉴定,属危险房屋的将予以退还或调换。
    七、住户入住后,有关住宅质量的来信来访、投诉,本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。
    八、如对本公司的答复或处理有争议,凡有关住宅工程质量的,向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的,向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。
    九、本公司愿承诺的其他内容(略)。
    十、本保证书在住宅交付用户使用时提供,并作为住宅销售合同的附件,与合同具有同等法律效力。
    保证单位:
    法人代表:
    日 期:
    公司地址:
    联 系 人:
    电 话:
    邮政编码:
    物业管理公司:
    联 系 人:
    联系电话:
    地 址:
    住宅质量保证书4
    《住宅质量保证书》应当包括以下内容:
    1.工程质量监督部门核验的质量等级。
    2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
    3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面
    防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
    地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;
    管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
    卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其它部位、部件的保修
    期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
    住宅质量保证书5
    一、质量验收
    本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格,并在____________建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)
    二、保修期限
    在保修期内,在正常使用条件下,土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修,并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)
    保修项目保修期限
    1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年
    2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年
    3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年
    4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年
    5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年
    6、卫生间、厨房地面积水。一年
    7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月
    8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月
    9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内
    10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
    三、保修处理
    我们自收到客户保修要求后,本着“急用户之所急”的态度,对影响使用的项目随报随修,其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
    对紧急问题可组织抢修。
    对因气候等因素无法在10日内彻底保修者,先进行保证生活条件的措施性处理,一旦具备条件,立即组织处理,并向客户说明解释清楚。
    四、保修起始日期
    自入住通知单通知入住日期开始计算。
    五、保修范围内的问题
    对因自然灾害,不可抗力造成的质量损害,对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
    六、其它
    对超过规定期限或超出保修范围者,在力所能及条件下,可进行维修服务,按规定收取成本费和较优惠的人工费。
    七、监督投诉
    凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理,不负责任、为难用户者,客户可向物业公司、直至本公司投诉。
    投诉电话:_________
    投诉部门:_________
    八、物业管理
    本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修,保修时,请客户直接与该物业管理公司联系。
    联系电话:________
    联系人:__________
    办公地点:___________
    九、公司为各业主建立维修台帐,如需查询维修记录请到物业公司工程部。
    住宅质量保证书5篇2020