农村自建房承包合同最新5篇


    现今社会公众的法律意识不断增强,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。合同有不同的类型,当然也有不同的目的。下面是小编精心给大家整理农村自建房承包合同最新,希望大家喜欢!
    
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    甲方(发包人):
    乙方(承包人):
    甲方将位于___的自用房屋(加层施工工程)承包给乙方。经双方协商,并达成如下协议:
    一、承包方式:
    采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸,乙方负责包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
    二、承建项目:
    乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、后墙面粉水泥砂浆,要求做到内外墙用水泥砂浆打底刮平,地坪清光;布好三线两管,即电线、电视线、网线,卫生间大便器的下水管道及屋顶的落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。
    三、承包价格:
    每平方米____元,共计人民币(大写:贰拾柒万贰仟圆整)。
    四、付款方式:
    本合同自签订生效之日起,甲方应在当天内一次付给乙方_元用于备料及施工费。工程未竣工验收前,甲方可预留工程总造价_10_%的尾款,待工程竣工验收后全部付清。
    五、质量要求:
    1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。
    2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。
    3、施工过程中,乙方不得偷工减料、不得使用劣质材料
    4、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。
    5、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。
    6、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面:
    (1)线路不通;
    (2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;
    (3)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;
    (4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;
    (5)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;
    (6)梁、柱、板面中空;
    (7)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;
    (8)屋顶漏水,浸水。
    六、注意安全:
    文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
    七、工期要求:
    主体工程工期为____
    ____月____日前完成主体工程,完工时间不能超过____天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间(特殊情况除外)同,并上诉追究乙方的违约责任。
    八、质量保修期:
    乙方在组织施工中必须坚持“百年大计,质量第一”的方针,组织施工,要求全部工程达到合格标准;屋面防水工程,卫生间、房间和外墙面的防渗漏为1年。
    九、工程费用的计算:
    1、工程承包方式为包工包料,按实际施工面积计算。
    2、施工过程中的水费、电费由甲方承担。
    3、施工人员的食宿费用自理。其余全部结清给乙方。
    (注:以上付款均在工程验收合格的情况下支付,施工期间概不借支)
    5、工程保证金在工程保修期满后付清给乙方。
    十、工程结束后
    乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾,打扫干净。
    十一、违约责任:
    凡违反以上条款均属违约,违约方必须向守约方赔偿违约金,为总费用的30%,损失另计。
    本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保人备份。本合同经甲、乙双方签字之日起生效。其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
    甲方(签字):
    乙方(签字):
    担保人(签字):
    年 月 日
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    发包方:(简称甲方)
    承包方:(简称乙方)
    甲方自建房屋一栋,发包给乙方,经甲乙双方共同协商特订以下条款:
    一、工程概况:本工程地下层、一层、夹层为框架结构,
    二、三、四层为砖混结构;
    二、甲方将主体部分发包给乙方,土建部分:不包括钢筋工,主体及地下层±0以上72元/平方米;
    三、结算方法:主体工程完工后,以实际制作为准结算,挑出部分按实际面积计算。
    四、付款方式:一层一付,工程完工后,十日内一次付清。
    五、甲方要求,乙方按图施工,质量按甲方要求制作。
    六、安全施工:乙方应安全施工,勤检查,如发生意外,甲方不负责任(重大问题除外)。
    七、本协议未尽事宜,甲乙双方共同协商。
    八、本协议一式二份,甲乙双方共同遵守。
    九、本协议自签字之日起生效,主体完工付款后,自行终止。
    甲方:乙方:
    年 月 日
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    甲方:
    乙方:
    甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:
    一、承包方式
    采用包工不包料方式承包。
    甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
    乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
    二、承建项目
    乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。
    三、承包价格
    每平方米人民币大写:__元,建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
    四、付款方式
    合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。
    五、双方责任
    甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐。
    乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
    六、质量要求
    乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
    七、注意安全
    劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
    八、工期要求
    主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在年月日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。
    九、后期维修
    因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任。
    十、其它
    其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。
    本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
    甲方签字(章):
    乙方签字(章):
    二、农村建房工程承包合同范本 甲方:
    乙方:
    承包形式:
    1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料,其它均为清包工。
    2、乙方进场甲方提供住宿,生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。
    3、甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。
    承包价格:
    1#-3#多层住宅楼装修工程,粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。
    承包内容:
    乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如:屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。
    质量要求及验收标准。
    本工程设计为中级抹灰,质量标准为合格,具体要求是:
    1、垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。
    2、垟面观感平整、光滑、颜色一致,无空鼓、无明显接槎,并负责室内顶板高低,误差较大的抹灰衬补。
    3、阴阳角要垂直、线条平直整齐,外垟阳台、窗沿上下层顺直,阳台板、飘窗板薄厚一致,并做好泛水。
    4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致,无流坠、脱皮斑锈等现象,并且做好成品保护。
    5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。
    竣工时间:
    乙方自进场之日起,30天完成以上所承包的全部活项,并且达到验收标准,予期完不成的,每推迟一天罚元(其中包括阴雨天气)
    付款方式:
    1、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款(必须经验收合格)。
    2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后,三月之内付清。
    工具设备的保养使用及材料节约:
    1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。
    2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。
    3、乙方施工要注意材料节约,合理配料,当天的料当天用完。
    4、落地灰浆随清随用,严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。
    5、乙方应做到“三清六好”工作,随时将该工作面清理干净。
    文明施工,安全生产:
    1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。
    2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电,必须戴安全帽。
    3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。
    4、工人要做到文明施工,不准说粗话、脏话,严禁打架斗殴,如发现一次罚500元。
    5、工人上班要严格按操作规程施工,如发生一切伤亡事故,其全部经济费用和损失由乙方自负。
    本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。
    甲方:乙方:
    年 月 日 年 月 日
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    甲方:
    乙方:
    甲乙双方就房屋使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
    一、房屋坐落、面积
    甲方将坐落于______的房屋转让给乙方,该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括:甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
    二、保证此房屋手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
    三、转让金额
    该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。
    四、付款方式及期限
    乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。
    五、房屋交付时间:______年_____月_______日。
    六、房产归属
    1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
    2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
    3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
    七、违约责任
    本协议签订后,任何一方均不得反悔。
    如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
    八、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
    九、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
    甲方:
    身份证号:
    年月日
    乙方:
    身份证号:
    年月日
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    甲方:
    乙方:
    为了确保工程的正常进展,明确双方责任,结合本工程的具体情况,经双方共同协商达成以下条款:
    一、工程概况:为砖混(框架)结构;工程形式:为包工不包料。
    二、建筑面积计算:按前后滴水计算。
    三、工程范围:从±0.000到主体完成(包括内粉、白沙灰、墙体),不包括楼梯,工程以外地面,两邻外粉在外,外粉每平方米12元。
    四、本工程承包方式:
    1、现浇一层楼板以一层每平方米110元,二层以每平方米120元。
    2、零星工程费用另行计算,现浇、预制室内楼梯1000元,室外楼梯1200元;围墙每平方米25元,工程以外地面每平方 元,生活费 元。
    3、特殊工程费用,琉璃瓦每平方100元,工程以外独立砖砌±0每平方米25元,基础1米20元。
    4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。
    5、室内外回填,由甲方负责。
    6、工程灶具由甲方提供。
    7、发生的零星工程按实际情况定价付给工程费(经协商好以后变更的由甲方付给乙方返工费)。
    五、甲方职责
    1、甲方积极配合乙方各方面工作,材料不能离工地50米。
    2、甲方在乙方施工前必须按施工三通一平、水、电、路具备齐等。
    3、在施工之中甲方有什么增加的,要及时给乙方人员说明,看到有什么问题要及时解决,过后乙方不再处理。
    6、甲方提供的材料必须保证质量,如材料质量问题及事故均由甲方负责。
    7、在施工之中,由甲方造成的问题由甲方负担,由乙方造成的问题由乙方负担,乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法,如有坚持造成的后果,由甲方负责。
    六、乙方职责
    1、乙方必须按甲方的施工图纸施工,确保质量,服从甲方监督,施工中甲方发现不符合质量要求的及时给乙方说明,有权令其返工。
    2、施工安全事故由乙方负担,如甲方提供的材料质量问题所造成的非人身安全事故,责任由甲方负担。
    3、文明工程,爱护甲方提供的一切施工设备及材料,乙方不能铺张浪费。
    七、结算方式
    1、基础在土0.000给施工单位30%。
    2、主体屋面上板,付给施工单位50%。
    3、工程完成给施工单位一次结算清,如不按结算方式付款的,乙方有权停工。
    八、在订立合同书后交1000元工程保证金,在以后工资上面扣除以确保工程存在,做为互相信任。
    九、本工程结束后,一次结算清,如不结算清,按工程造价增加10%付给乙方赔偿金(一个月以内)。
    愿我们共同协商,搞好各方面工作,达到一个目标,互帮互助,成为更好的朋友,创造一个优良工程。谢谢合作!
    甲方(签字盖章):
    乙方(签字盖章):